关于四平市东博汽车产业服务综合体项目

　　落户梨树县蔡家镇的请示

　　蔡政发﹝2021﹞29号

　　梨树县招商引资工作领导小组：

　　四平市东博汽车产业服务综合体项目是我镇招商引资项目，具体情况如下：

　　一、项目基本情况

　　该项目由四平市东环汽车文华产业园公司出资建设，公司法定代表人陈石，注册资本2000万元。项目拟选址梨树县蔡家镇敬友村7社，总投资1.2亿元，占地面积4公顷，建筑面积1万平方米，建设内容：汽车物流、机动车维修与服务、餐饮、住宿、机动车检测线、交警社会化服务站、加油加气充换电综合站、汽车氢加注站、服务配套区等综合性一站式服务。

　　二、项目可行性分析

　　1、需求分析：一方面，本项目所处蔡家镇，是四平市梨树县下属乡镇，地理位置优越，物流发达；另一方面，本项目处于汽车产业发达的吉林省，具有产业互补发展的集聚效应，同时，项目面向四平市及周边城市，具有一定的市场需求。

　　2、风险分析：四平市东博汽车产业服务综合体项目建设内容主要包括汽车物流、机动车维修与服务、餐饮、住宿、机动车检测线、加油加气换电综合站等内容，行业运行成熟，风险较小，并且在四平市有已建成投产的案例，即四平市汽车文化产业园，故本项目可行较强。

　　3、政策分析：该项目符合四平市十四五规划，符合梨树县域商业政策。

　　三、项目效益分析（摘要）

　　项目预计投资1.2亿元，预计年可实现经营收入0.5亿，利税500万元。项目建成后可解决就业人数100人，拉动汽车物流业发展，提高地方经济增长，为外埠汽车提供更便捷的服务，引进外省车辆落户本区域，拉动本地区GDP经济增长。为物流汽车补充能源更便捷，食宿更方便，车辆过户手续更便捷，车辆检测更专业，减少汽车物流成本，为车主提供便捷服务，形成以产业园为中心的向四周不断扩大辐射的新商圈。

　　四、其他

　　本项目用地将按照县自然资源局的指导和管理，将该项目土地规划列入国土空间调整规划之内，符合县土地整体规划。

　　本项目燃气经营资质审批将按照县市场监督管理局和县住建局标准和规范进行办理。

　　本项目加油站布点将按照县商务局指导和审批要求进行办理。

　　蔡家镇人民政府

　　2021年6月21日