按照梨树县人民政府第十六届三十一次政府常务会议精神（2010年9月28日），宾馆置换、一小学置换、买卖大街拓宽、胜利小区棚户区改造项目均由四平市金亿置业有限公司（四平金亿房地产开发有限公司，以下简称金亿公司）一并建设，现宾馆置换、一小学置换项目已完成。2016年9月，为了让回迁户早日回迁，政府允许胜利小区棚户区改造项目先开工建设再补办手续。后因资金等原因中止施工建设。为了推进棚改项目顺利实施，政府安排县住建局与四平市金亿置业有限公司协商接管此项目，具体情况汇报如下：

　　一、项目整体情况

　　胜利小区棚户区改造建设项目，总占地面积127000平方米，规划总建筑面积190000平方米，计划改造居民500余户，现全部征收拆迁结束。

　　二、项目建设情况

　　2016年开工两个地块，其中，沿买卖大街商网部分，占地面积1.5115万平方米，4栋公建楼建筑面积2.6万平方米，于2017年主体封闭；奉德路西商住部分，占地面积4.6293万平方米，建筑面积10.0426万平方米，部分基础施工。

　　三、金亿公司投入情况

　　经双方同意，共同委托会计师事务所、造价师事务所对投入情况进行了审计，结果如下：

　　（一）金亿账面各类工程支出2977万元。

　　沿买卖大街商网部分投入1511万元（工程款803万元，前期费用92万元，已付间接费用616万元）; 奉德路西商住部分投入1018万元（前期费用133万元，间接费用885万元）；G1#拆除总费用448万元(拆除部分工程投入413万，拆除费用35万元)。

　　（二）完成实际工程量

　　沿买卖大街商网部分工程造价2128万元，奉德路西商住部分工程造价299万元。

　　上述数字如有争议，可以另行委托中介机构再次确认。

　　四、接管方式

　　（一）沿买卖大街商网部分，拟由梨树县城镇化建设开发有限公司接盘并负责后续建设相关事宜，其中4、5号楼现状划拨给中医院用于医院能力提升，3、6号楼建成后由政府统筹使用。

　　（二）奉德路西商住部分，由政府及住建局负责联系开发企业接盘，协助金亿公司洽谈、签约等事宜。

　　五、款项支付

　　（一）沿买卖大街商网部分投入1511万元、G1#拆除费用448万元由接盘单位梨树县城镇化建设开发有限公司负责支付。奉德路西商住部分投入1018万元由未来接盘公司支付。但是考虑金亿公司负债超过此部分资金，应将工程款部分直接支付给施工单位，保证工程款及农民工工资的支付，费用部分支付给其债权人来保证社会稳定及工程顺利实施。支付额度及债权人需由金亿公司确认。

　　六，其他事项

　　（一）金亿公司提出与政府之间的宾馆置换、一小学置换、买卖大街拓宽、胜利小区棚户区改造等项目涉及兑现优惠政策，鉴于项目复杂、时间较长，加之中医院项目急迫，先行决定接收事项，优惠政策问题再行研究。

　　（二）为做好项目移交工作，加快项目建设步伐，拟成立胜利小区棚户区改造项目推进工作领导小组，由县委常委、县政府常务副县长王啸任组长，县政府副县长李乐新任副组长，各相关部门为成员单位的。领导小组下设办公室，负责日常工作，办公室设在县住建局，具体工作住建局负责。各成员单位职责如下：

　　县政府办公室：负责组织有关部门召开工作协调推进会议，协调、沟通、督促有关事项；

　　县住建局：负责联系房地产开发企业做好承接、对接工作，争取相关优惠政策和资金，委托相关机构做好项目的审计、评估造价，协调有关部门办理工程项目审批手续，与各部门协调沟通项目进展情况，以及其他日常工作；

　　县发改局:负责补办项目立项等审批等工作；

　　县自然资源局:负责办理（补办）项目用地批准、用地规划、工程规划等审批手续；

　　县财政局：负责工程投资评审工作，争取有关专项资金；

　　县公安局：负责项目资产解封工作，项目移交、建设过程中治安工作，打击、惩处违法行为；

　　县信访局：负责项目移交、建设过程中信访稳定工作；

　　县市场监督管理局：负责项目涉及房地产开发企业营业执照注册等工作；

　　县税务局：负责落实项目有关税收优惠政策；

　　县卫计局：负责协调县中医院做好临街商网G4、G5号楼现状移交及后续施工、装修等工作。

　　县农村信用合作联社：配合政府做好项目资产解封、项目移交工作；

　　霍家店街道：配合有关部门做好属地相关工作。

　　梨树县住房和城乡建设局

2021年1月18日